Самовольная реконструкция постройка перепланировка
Самовольной постройкой, является жилой дом или другое возведенное на земельном участке строение, без получения на это необходимых разрешений на строительство.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, однако самострой можно легализовать, в силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Многие клиенты обращаются с просьбой узаконить по факту самовольно возведенную пристройку к жилому дому, так как в начале строительства, большинство людей не задумываются о получении разрешительной документации.
Два обязательных условия узаконения самовольной постройки:
Первое
Земельный участок, на котором возведена самовольная пристройка, должен принадлежать на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
Второе
Самовольно возведенная постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, при ее строительстве не должно быть существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Поэтому при узаконении самовольной постройки, необходимо предоставить в суд соответствующее техническое заключение или экспертизу.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ УЗАКОНЕНИЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ, СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ, СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ
К вопросу узаконения самостроя стоит подойти весьма серьезно, так как в случае отказа суда в удовлетворении иска о признании права собственности на самострой, суд обяжет снести незаконную постройку и привести домовладение в первоначальное положение.
За 19 лет успешной работы, юр. агентством "ГАРАНТИЯ" было узаконено через суд 39 самовольных построек, реконструкций в доме и 52 самовольных перепланировок, переустройств в квартирах.
Узаконить самовольную постройку, пристройку или перепланировку (переустройство, переоборудование) квартиры, реконструкцию дома, через суд, помогут юристы (адвокаты) юридического агентства "ГАРАНТИЯ".
